Das Projekt

Grüner Wohnen

Grüne Wiesen, plätschernde Bäche und naturbelassene Wälder: der Wienerwald ist ein wahrliches Naturidyll.

Gelegen am Stadtrand von Wien umgeben von weißen Kalkklippen des südlichen Wienerwalds entsteht unser hochwertiges Wohnbauprojekt „Castello Alba“, die weiße Burg. Hier schaffen wir neuen Lebensraum, der urbanes Leben mit naturnahem Wohnen optimal vereint.

Stadtflair am Waldrand

Der Wienerwald ist DAS Naherholungsgebiet der Wienerinnen und Wiener. Als UNESCO-Biosphärenpark bietet er außerdem Lebensraum für zahlreiche heimische Tier- und Pflanzenarten. Auch „Die grüne Lunge Wiens“ genannt, schmiegt sich der Wienerwald um das westliche Wien und reicht von Klosterneuburg bis Baden.

In Kalksburg, dem westlichsten Teil des 23. Wiener Gemeindebezirks, wird Castello Alba errichtet. Kalksburg liegt direkt vor den Toren dieses Walderholungsgebiets und ist der ideale Lebensraum für Familien und Menschen, die gerne im Grünen wohnen und trotzdem nicht auf die Vorzüge des Großstadtlebens verzichten möchten.

Ausstattung / Interieur

Stilvolles Wohnambiente

Die beiden Wohneinheiten mit je 152 m² Fläche erstrecken sich jeweils über Erd-, Ober- und Dachgeschoss, die über eine Treppe miteinander verbunden sind.

Alle Ebenen verfügen über Zugang zu den Freiflächen: sei zu Terrasse und Eigengarten im Erdgeschoss, zum Balkon im Obergeschoss oder zur großzügigen Terrasse mit Grünblick im Dachgeschoss.

Zudem verfügt jede Einheit über ein eigenes Kellergeschoß, wo neben dem Technikraum auch reichlich Stauraum und Platz für ein großzügiges Homeoffice vorhanden ist.

Das private Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein eigenes Badezimmer und ist somit sehr gut als Apartment für Gäste oder auch für erwachsene Kinder im Wohnungsverbund nutzbar.

Das private Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein eigenes Badezimmer und ist somit sehr gut als Apartment für Gäste oder auch für erwachsene Kinder im Wohnungsverbund nutzbar.

Bei der Innenausstattung werden ausschließlich hochwertige Materialien eingesetzt. Marken- Eichenparkett wird in allen Wohnräumen verlegt, großflächige Feinsteinzeug-Fliesen in allen Nassbereichen.

Elektrische Rollläden und ein innovatives Kühlsystem mittels Bauteilaktivierung sorgen für angenehme Temperaturen an warmen Tagen.

Marken-Armaturen sowie die Vorbereitung für Smart Home Systeme runden das elegante und moderne Gesamtkonzept ab und schaffen absoluten Wohnkomfort.

Das Haus

Modern. Hell. Flexibel.

Castello Alba erstrahlt in freundlichem weiß, inspiriert von dem weißen Kalk, der einst in der Umgebung abgebaut wurde. Aber nicht nur äußerlich erscheint Castello Alba hell und freundlich.

Auch im Inneren wird viel Wert auf großzügige Grundrisse und offene Flächen gelegt, große Fensterfronten sorgen für herrlichen Lichteinfall zu jeder Tageszeit. Die klaren und geradlinigen Strukturen des Baukörpers stehen für Eleganz und bieten den Rahmen für ein Leben mit der ganzen Familie.

Viel Wert wird bei diesem Projekt auch auf Zukunftsfähigkeit und Nachhaltigkeit gesetzt: durch Wärmebereitstellung mittels Wärmepumpe und einer PV-Anlage am Dach können langfristig Ressourcen geschont und Kosten eingespart werden.

Haus Links
Haus Rechts

Details
Zimmer
Bad
WC
Keller/Hobbyraum/Home Office

Whfl. inkl. gewichteter Freiflächen
Balkon
Terrasse
Garten

Kosten
Kaufpreis
Betriebskosten
Nebenkosten


5
2
3
1

184,88 m²
5,97 m²
33,74 m²
114,40 m²


Auf Anfrage
Auf Anfrage
6,40% inkl. Ust.

Infrastruktur

Naturidyll & Großstadtflair

Die umgebende Natur und Nähe zur Innenstadt Wiens verschmilzt zu einer wundervollen Symbiose aus Naturidyll und Großstadtflair. In nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie den Bahnhof Liesing mit schnellen Verbindungen in den Norden Richtung Stadtzentrum und in den Süden Richtung Wiener Neustadt.

Gleich in Liesing befindet sich auch das schicke Einkaufszentrum Riverside, das mit rund 60 Geschäften einen bunten Branchen-Mix unter einem Dach versammelt und 2022 sogar zum beliebtesten Shoppingcenter Österreichs gewählt wurde.

In unmittelbarer Entfernung zu Castello Alba befinden sich außerdem sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie erstklassige Schulen:

Apotheke
450m

Bäckerei
450m

Billa & Spar
1.500m

Volksschule & Gymnasium Kalksburg
900m

Volksschule & Mittelschule Sta. Christina: 2.000m

Geschichte

Lyrischer Rückzugsort

Schon Hugo von Hofmannsthal wusste um die einzigartige Stimmung dieser Gegend, denn er lebte viele Jahre mit seiner Familie in Kalksburg und verfasste hier auch unter anderem sein berühmtes Stück „Jedermann“.

Am Friedhof Kalksburg kann man auch das Ehrengrab Hugo von Hoffmansthals besuchen.

Erholung & Freizeit

Natur im Überfluss

Oberhalb von Kalksburg befinden sich zahlreiche Kalkklippen, die steil zum Ortsrand abfallen und beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und begeisterte Spaziergänger ist. 

Der Wienerwald lädt zu ausgiebigen Wander- und Radtouren ein, wer es aber lieber sportlicher mag, findet im nahegelegene Tennisclub Kalksburg, in einem der zahlreichen Reitställe im angrenzenden Laab im Walde oder im Golfclub Breitenfurt perfekte Bedingungen für Freizeitsport. 

Weil wir keine Häuser, sondern Menschen ein Zuhause bauen.

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